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Mentoria Usucapião Extrajudicial

Quer dominar o procedimento que está revolucionando o Direito Imobiliário e impulsionar seu escritório com resultados concretos?
A Usucapião Extrajudicial é o caminho mais seguro e estratégico para regularizar imóveis e entregar soluções para clientes que sonham em consolidar a sua propriedade e buscam o que poucos advogados dominam com excelência.
Se você ainda depende da via judicial para tudo, está deixando dinheiro e oportunidades na mesa.
Nesta mentoria, você aprenderá, passo a passo, como executar o procedimento extrajudicial com máxima eficiência, alinhado à prática dos cartórios e às normas extrajudiciais, evitando erros que comprometem tempo e resultados.

Quem será sua mentora?

Aqui, eu, Karla Fernandes, combino duas das minhas grandes experiências de mercado: atuei como substituta de cartório de registro de imóveis por 8 anos e hoje estou à frente de um escritório especializado em direito imobiliário, com foco no extrajudicial. Por isso, vou ensinar a você, passo a passo, como dominar esse procedimento – desde a análise de viabilidade até a matrícula no Registro de Imóveis – sem erros que custam tempo e dinheiro, detalhando o método que transformou minha atuação na advocacia imobiliária.

Sem idealismos e sem ignorar a complexidade da usucapião extrajudicial, vou mostrar o que o Cartório exige, o que você, como advogado, precisa entregar e como seu cliente vai escolher você pela sua autoridade e posicionamento.

O que é Mentoria Usucapião Extrajudicial

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Como será sua jornada

Minha Jornada do Cartório à Advocacia de Sucesso em passos abertos para você.

● Duração da Mentoria: Aproximadamente 3 meses, com encontros quinzenais ao vivo

✔ AULA 1 – Base teórica: Entendendo o procedimento
● Fundamentos legais: Art. 216-A da Lei de Registros Públicos e Provimentos CNJ
● Diferenças, vantagens e limites entre usucapião judicial e extrajudicial
● Modalidades de usucapião cabíveis e o papel de todos os envolvidos
● Etapas do procedimento do requerimento à matrícula
● Quando o cartório pode recusar e quando deve remeter ao Judiciário
● Visão estratégica: por que dominar essa especialidade alavanca seu escritório

✔ AULA 2 – É caso de Usucapião?
● Elementos obrigatórios da posse (mansa, pacífica, com ânimo de dono)
● Posse direta x indireta e seus impactos
● Como identificar e escolher a modalidade mais vantajosa (ordinária, extraordinária,
especial urbana/rural)
● Justo título: quando usar e quando afastar
● Análise de riscos e fatores que vulnerabilizam a posse
● Estudo de casos reais para aplicação prática

✔ AULA 3 – Ata Notarial
● O que é e qual a função da ata notarial na usucapião
● Documentos e informações essenciais para o tabelionato
● Como preparar a posse para descrição sólida e cronológica
● Comunicação estratégica com o tabelião para evitar retrabalho
● Checklist prático para garantir uma ata robusta e alinhada ao Registro de Imóveis
● Como corrigir uma ata incompleta ou mal redigida (aditamento)
● Exemplo prático

✔ AULA 4 e 5 – Procedimento no Cartório de Registro de Imóveis
● Como elaborar requerimentos estratégicos
● Organização de documentos obrigatórios e adicionais
● Análise do justo título e qualificação registral
● Comunicação eficaz com o cartório e prevenção de notas devolutivas
● Uso da planta e memorial descritivo a seu favor
● Importância da anuência dos confrontantes e estratégias para obtê-la
● Interpretação e resposta segura a impugnações e notas devolutivas
● Quando insistir e quando encaminhar ao Judiciário
● Montagem de dossiê de regularização para facilitar análise
● Pós-registro: como encantar o cliente no final do processo

✔ AULA 6 – Prospecção e Precificação
● Identificação do público ideal para usucapião
● Estratégias práticas de prospecção ativa e passiva
● Parcerias estratégicas com engenheiros, corretores e imobiliárias
● Como transformar dúvidas e questionamentos em oportunidades
● Precificação justa e lucrativa para seu serviço
● Comunicação de autoridade no atendimento e redes sociais
● Técnicas de pós-venda para fidelizar clientes e estimular indicações